機械設備評估 云浮水庫征收評估

機器設備評估的基本步驟
（一）評估準備
1.指導委托方做好機器設備評估的基礎工作。在評估的現場工作開始以前，委托方要做大量的基礎工作，如填寫機器設備評估電報表，對機器設備進行全面清查，對盤盈和盤虧的機器設備及時進行處理，將機器設備的明細賬，實物卡片和有關技術資料準備好。
2.分析研究委托方提供的機器設備評估申報表及相關表格。評估人員應對委托方提供的待評估資產清冊及相關表格進行審核和分析，審核委托方提供的有關資料是否滿足評估工作的需要，有無錯誤和遺漏；同時根據委托方提供的資料，確定評估重點制訂評估方案，安排評估人員，
3.收集資料。廣泛收集與本次機器設備評估有關的數據資料，為機器設備**評估工作做好準備。
（二）現場工作
現場工作階段是機器設備評估的*二個階段，是機器設備評估的一個十分重要的步驟，在機器設備評估的現場工作中，要確定機器設備的實物與機器設備評估電報表是否相符，要對待評估機器設備進行必要的觀察和技術鑒定，了解待評估機器設備的現狀、磨損程度等情況。
（三）確定機器設備評估所需要的各種經濟技術參數
在評估活動中，機器設備評估所需要的各種經濟技術參數的確定取決于評估目的，因為評估目的不同，采用的評估方法也就不同，進而決定所需要的經濟技術參數也就不同。評估人員應根據評估結果的具體用途、評估項目對評估結果的要求以及評估法，科學合理地確定評估所需要的各種經濟技術參數。
（四）評定估算
機器設備評估應根據評估目的，**類型及評估時所面臨的各種條件，選擇話宜的評估方法和途徑，運用恰當的經濟技術參數對待評估的機器設備的**進行估算，在選擇評估方法時，盡量選擇，直接的方法，在評定估算時，有必要與委托方相關人品進行溝通，在保證資產評估工作立性的前提下，可以聽取委托方相關人品的合理化建議，以提高評估工作的效率和評結果的相對合理性。
（五）撰寫評估報告及評估說明
在評定估算階段結束后，根據委托方的要求和行業管理機構的規定，撰寫評估報告和評估說明。評估報告和評估說明的撰寫應遵守中國資產評估協會制定的《資產評估準則－－評估報告》。

機器設備評估的特點
1.機器設備類資產一般是企業整體資產有一個組成部分，它通常與企業的其他資產，如：房屋建筑物、土地、流動資產、無形資產等，共同完成某項特定的生產目的。一般不具備立的獲利能力。所以在進行機器設備評估時，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市場法。
2.對于整體性的機器設備，它是為了實現某種功能，由若干機器設備組成的**整體。在進行**分析時應注意資產之間的**聯系對**的影響，整體的**不僅僅是單臺設備的簡單相加。
3.機器設備有一部分屬于不動產或介于動產與不動產之間的固置物，它們需要*的或在一段時間內以某種方式安裝在土地或建筑物上，移動這些資產將可能導致機器設備的部分損失或完全失效。
4.影響機器設備磨損的因素很多，設備的磨損、失效規律不易確定，個體差異較大。確定貶值往往需要逐臺地對設備的實體狀態進行調查、鑒定。
5.設備的貶值因素比較復雜，除實體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經濟性貶值?？茖W技術的發展，國家有關的能源政策、環保政策等，都可能對設備的評估**產生影響。

機器設備評估的程序
（一）明確評估目的
確定評估對象、范圍和選擇評估**類型和方法的關鍵。
（二）清查機器設備，明確評估對象
（三）主要包括下列內容：
（四）1.根據賬面資料，清查核實機器設備實有量，主要發現多余或隱匿設備。
2.明確評估的是單臺設備還是組合設備。
3.確定評估對象，主要是要劃清機器設備與流動資產中低值易耗品的界限；還要劃清機器設備與不動產的界限，如用于安裝機器設備的底座，是否作為機器設備**的部分，應根據評估目的來判斷，單項設備出售的評估中，往往不應包括這部分，而在整體評估中則可以包含。主要問題是避免漏評和重復評估，保證評估**的真實性。
4.對機器設備進行必要鑒定
5.確定其適用性、可用度以及主要技術參數。
6.研究確定評估方法，搜集和處理有關信息資料

機器設備中的常見的評估對象和評估范圍
1.評估對象
機器設備評估的評估對象，有時是機器設備組合，有時則是單臺機器設備。
單臺機器設備，是指以立形態存在、可以單發揮作用或以單臺的形式進行銷售的機器設備?？梢粤⑦\營的設備主要有船舶、汽車等。
機器設備組合，是指為了實現特定功能，由若干機器設備組成的**整體（如生產線等），如車間、生產線、工廠等。除了少部分單臺設備可以立用于經營，具有立獲利能力外，在大多數情況下，一個具有特定功能的運營組合需要由多臺機器設備，或機器設備與其他資產組成。
2.評估范圍
機器設備的評估范圍，除了機器設備本體，可能還包括設備基礎、附屬設施等。對于未安裝的設備，評估范圍一般為設備本體；對于已安裝的在用設備，評估范圍可能還包括設備基礎、附屬設施等。
有些設備基礎是立的，有些設備基礎是與建筑物密不可分的，甚至是建筑物的一個組成部分，特別是對于工廠、車間等，機器設備評估范圍并不一定是顯而易見的。
機器設備往往需要動力管線為其提供動力，也有一些機器設備包括一些附屬設施。
另外，在進行機器設備評估時，應當關注評估對象是否包括操作軟件、技術數據和**等無形資產。
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