安慶機器設備評估 評估公司

機器設備
1.獲取機器設備評估申報明細表，復核加計是否正確，并與總賬金額和明細賬合計金額核對是否相符，結合累計折舊和固定資產減值準備與報表數據核對是否相符，著重核實設備的規格型號、生產廠家、購置和啟用日期等必要信息，必要時提請被評估單位結合設備臺賬等資料補充完善。
2.資產評估人員應當關注機器設備的權屬，收集相關的權屬證明文件，對于沒有權屬證明文件的機器設備應當要求委托人或者其他相關當事人對其權屬做出承諾或者說明，并對相關資料進行核查驗證。
3.查驗主要設備的購買合同和，對運輸設備應當查閱車輛，核實權利人和年檢有效期：對鍋爐，電梯、化工設備、儀器儀表、計量設備等特種設備應當查閱近一期的檢測報告，企業提供的權屬資料應由企業蓋章確認。
4.現場勘查時對重點設備應填寫重點設備作業表，核實重點設備的安裝地點、型號、廠家、購置和啟用日期，了解技術改造或大修理情況，使用情況、設計能力、生產負有和定額消耗水平等主要經濟技術指標等，并對重點設備拍攝現場實物照片。
5.利用機器設備使用單位所提供的技術檔案、檢測報告、運行記錄等歷史資料，必要的情況下可以利用機構的檢測結果，對機器設備的技術狀態做出判斷。資產評估人員應根據背景，聘請機構或*對大型、復雜、**設備機器進行必要的技術鑒定。
6.應當對機器設備采取逐項或抽樣方式進行現場勘查，確定機器設備是否存在及其存在狀態，做好勘查記錄。對申報不完整的設備應核對設備銘牌或向設備使用人員了解，將申報表補充完整。

機器設備評估的特點
1.機器設備類資產一般是企業整體資產有一個組成部分，它通常與企業的其他資產，如：房屋建筑物、土地、流動資產、無形資產等，共同完成某項特定的生產目的。一般不具備立的獲利能力。所以在進行機器設備評估時，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市場法。
2.對于整體性的機器設備，它是為了實現某種功能，由若干機器設備組成的**整體。在進行**分析時應注意資產之間的**聯系對**的影響，整體的**不僅僅是單臺設備的簡單相加。
3.機器設備有一部分屬于不動產或介于動產與不動產之間的固置物，它們需要*的或在一段時間內以某種方式安裝在土地或建筑物上，移動這些資產將可能導致機器設備的部分損失或完全失效。
4.影響機器設備磨損的因素很多，設備的磨損、失效規律不易確定，個體差異較大。確定貶值往往需要逐臺地對設備的實體狀態進行調查、鑒定。
5.設備的貶值因素比較復雜，除實體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經濟性貶值?？茖W技術的發展，國家有關的能源政策、環保政策等，都可能對設備的評估**產生影響。

采用成本法評估機器設備時，應當：
（1）明確機器設備的重置成本包括購置或者購建設備所發生的必要的、合理的成本、利潤和相關稅費等，確定重置成本的構成要素。合理的成本通常包括設備購置價、運雜費、安裝調試費、前期及其他費用和資金成本等。對于建設周期比較長、投資規模比較大的大型生產裝置，可根據項目建設的承包方式（EPC總承包或E+P+C承包方式），行業景氣程度，建設周期等因素，確定是否計取以及如何計取建設單位在建設期所創造的合理投資利潤。
（2）了解機器設備的實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值，以及可能引起機器設備貶值的各種因素，采用科學的方法，估算各種貶值。
采用市場法評估機器設備時，應根據設備預期用途選擇適當的案例，對持續使用的設備，選擇的案例一般為買入價格；對擬對外處置的設備，選擇的案例一般為賣出價格。
（1）明確活躍的市場是采用市場法評估機器設備的前提條件，應當考慮市場是否能夠提供足夠數量的可比資產的交易數據、以及數據的可靠性；
（2）明確參照物與評估對象具有相似性和可比性是采用市場法的基礎，應當對參照物與評估對象的差異進行調整；
（3）了解不同交易市場的價格水平可能存在差異，應當根據評估目的和評估對象的具體情況，確定可以作為評估依據的合適的交易市場，或者對市場差異作出調整；
（4）考慮拆除、運輸、安裝、調試等因素對評估結論的影響。對于持續使用的機器設備，需在購買價的基礎上考慮加上必要的運雜費、安裝費、相關稅費、前期及其他費用等。對于擬對外處置的機器設備，需結合處置方式考慮扣除必要的處置費用等。
采用收益法評估機器設備時，應當：
（1）明確收益法一般適用于具有立獲利能力或者獲利能力可以量化的機器設備；
（2）合理確定收益期限、合理量化機器設備的未來收益；
（3）合理確定折現率。

機器設備評估的程序
（一）明確評估目的
確定評估對象、范圍和選擇評估**類型和方法的關鍵。
（二）清查機器設備，明確評估對象
（三）主要包括下列內容：
（四）1.根據賬面資料，清查核實機器設備實有量，主要發現多余或隱匿設備。
2.明確評估的是單臺設備還是組合設備。
3.確定評估對象，主要是要劃清機器設備與流動資產中低值易耗品的界限；還要劃清機器設備與不動產的界限，如用于安裝機器設備的底座，是否作為機器設備**的部分，應根據評估目的來判斷，單項設備出售的評估中，往往不應包括這部分，而在整體評估中則可以包含。主要問題是避免漏評和重復評估，保證評估**的真實性。
4.對機器設備進行必要鑒定
5.確定其適用性、可用度以及主要技術參數。
6.研究確定評估方法，搜集和處理有關信息資料
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