設備處置評估 北海冷庫設備評估

機器設備中的常見的評估對象和評估范圍
1.評估對象
機器設備評估的評估對象，有時是機器設備組合，有時則是單臺機器設備。
單臺機器設備，是指以立形態存在、可以單發揮作用或以單臺的形式進行銷售的機器設備?？梢粤⑦\營的設備主要有船舶、汽車等。
機器設備組合，是指為了實現特定功能，由若干機器設備組成的**整體（如生產線等），如車間、生產線、工廠等。除了少部分單臺設備可以立用于經營，具有立獲利能力外，在大多數情況下，一個具有特定功能的運營組合需要由多臺機器設備，或機器設備與其他資產組成。
2.評估范圍
機器設備的評估范圍，除了機器設備本體，可能還包括設備基礎、附屬設施等。對于未安裝的設備，評估范圍一般為設備本體；對于已安裝的在用設備，評估范圍可能還包括設備基礎、附屬設施等。
有些設備基礎是立的，有些設備基礎是與建筑物密不可分的，甚至是建筑物的一個組成部分，特別是對于工廠、車間等，機器設備評估范圍并不一定是顯而易見的。
機器設備往往需要動力管線為其提供動力，也有一些機器設備包括一些附屬設施。
另外，在進行機器設備評估時，應當關注評估對象是否包括操作軟件、技術數據和**等無形資產。
服務理念客觀、立、、科學是我們執業的精髓，專業、專心、專注是我們理念的凝聚，至誠至信、精益求精是我們服務的承諾，也是我們不變的追求。
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采用成本法評估機器設備時，應當：
（1）明確機器設備的重置成本包括購置或者購建設備所發生的必要的、合理的成本、利潤和相關稅費等，確定重置成本的構成要素。合理的成本通常包括設備購置價、運雜費、安裝調試費、前期及其他費用和資金成本等。對于建設周期比較長、投資規模比較大的大型生產裝置，可根據項目建設的承包方式（EPC總承包或E+P+C承包方式），行業景氣程度，建設周期等因素，確定是否計取以及如何計取建設單位在建設期所創造的合理投資利潤。
（2）了解機器設備的實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值，以及可能引起機器設備貶值的各種因素，采用科學的方法，估算各種貶值。
采用市場法評估機器設備時，應根據設備預期用途選擇適當的案例，對持續使用的設備，選擇的案例一般為買入價格；對擬對外處置的設備，選擇的案例一般為賣出價格。
（1）明確活躍的市場是采用市場法評估機器設備的前提條件，應當考慮市場是否能夠提供足夠數量的可比資產的交易數據、以及數據的可靠性；
（2）明確參照物與評估對象具有相似性和可比性是采用市場法的基礎，應當對參照物與評估對象的差異進行調整；
（3）了解不同交易市場的價格水平可能存在差異，應當根據評估目的和評估對象的具體情況，確定可以作為評估依據的合適的交易市場，或者對市場差異作出調整；
（4）考慮拆除、運輸、安裝、調試等因素對評估結論的影響。對于持續使用的機器設備，需在購買價的基礎上考慮加上必要的運雜費、安裝費、相關稅費、前期及其他費用等。對于擬對外處置的機器設備，需結合處置方式考慮扣除必要的處置費用等。
采用收益法評估機器設備時，應當：
（1）明確收益法一般適用于具有立獲利能力或者獲利能力可以量化的機器設備；
（2）合理確定收益期限、合理量化機器設備的未來收益；
（3）合理確定折現率。

一、評估對象
1、通用設備：鍋爐、起重設備、裝卸設備、風機設備、泵類等
2、設備：探礦、采礦設備、電力工業設備、工程機械、紡織設備、造紙印刷設備、醫療器械等
3、交通運輸設備：鐵路運輸設備、汽車、電車摩托車及非機動車、水上交通設備、工礦車輛等
4、電氣設備：電機、變壓器等
5、電子產品及通信設備：通信設備、廣播電視設備等
6、儀器儀表、計量標準器具及量具、衡器：儀器儀表、電子和通信測量儀器等
7、文藝體育設備：文藝設備、體育設備、娛樂設備等
8、非標設備（自制設備、定制設備）等
二、評估目的
機器設備的評估目的通常有：企業改制設立公司、企業股權轉讓或收購兼并、出資、抵押、轉讓、保險、涉訴、涉稅、公允**計量、資產減值測試
三、評估方法
成本法、市場法、收益法

機器設備評估的程序
（一）明確評估目的
確定評估對象、范圍和選擇評估**類型和方法的關鍵。
（二）清查機器設備，明確評估對象
（三）主要包括下列內容：
（四）1.根據賬面資料，清查核實機器設備實有量，主要發現多余或隱匿設備。
2.明確評估的是單臺設備還是組合設備。
3.確定評估對象，主要是要劃清機器設備與流動資產中低值易耗品的界限；還要劃清機器設備與不動產的界限，如用于安裝機器設備的底座，是否作為機器設備**的部分，應根據評估目的來判斷，單項設備出售的評估中，往往不應包括這部分，而在整體評估中則可以包含。主要問題是避免漏評和重復評估，保證評估**的真實性。
4.對機器設備進行必要鑒定
5.確定其適用性、可用度以及主要技術參數。
6.研究確定評估方法，搜集和處理有關信息資料
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